银监会内部人士:改善房利率优惠政策未取消

更新日期:2022年07月24日

       针对有关取消首次购房者优惠利率政策和房地产市场改善购房以及取消契税和营业税减免的传闻, 记者从业内人士处获悉。 银监会表示, 首套房和良品购房的利率优惠政策目前尚未取消。
        建设银行营业部一位人士告诉记者, 房贷政策没有变化。 由于早期商业银行对二套房的认定标准过于宽松, 二套房的首付和利率优惠几乎与首套房相同, 如央行、银监会和国家 审计署加强审查监督, 商业银行严格执行二套房、首付、利率等认定标准。 也是按照规定执行的。 正是法规的严格执行, 导致购房者对房贷政策的变化产生了误解。 无独有偶, 交行总行表示, 从11月1日起, 交行二套房的认证标准也将由个人单位转为家庭单位。 银监会加强房地产监管 监管部门关于二套房贷款的最新声明是在银监会召开的第四届经济金融形势通报会上发布的。 会上, 银监会主席刘明康在致辞中明确表示, 要严格落实“二套房贷”政策, 要求商业银行实行“面谈”、“面谈”制度 ” 与借款人, 严防住房按揭贷款。
        “四假”等违法行为。 除了高度关注个人抵押贷款风险外,

银监会还密切关注高价圈地的房地产开发商和脱离主业进入房地产行业的大型国有企业。 近期, 开发商不断打造新的地王, 而这些屡屡为地王投入天价的开发商, 都是国企。 在银监会召开的经济形势分析会议上, 控制房地产开发贷款一直是会议的焦点。 在今年商业银行发放的巨额信贷中, 大量信贷流入了房地产开发集团手中。
        目前, 个人按揭贷款风险频发, 房企高杠杆率导致泡沫的形成, 房地产价格的大幅上涨都有所加剧。 房地产市场的风险。 据外媒报道, 中国银监会已敦促境内银行密切关注房地产开发商贷款情况, 以提醒银行注意潜在的房地产泡沫风险。 早在6月份, 银监会就发布了关于进一步加强抵押贷款风险管理的通知。 指导放松等一系列问题。 银行对二套房贷款政策收紧 目前, 市场上关于二套房贷款政策收紧的传闻只是商业银行按照基准执行了40%首付和10个基点的利率标准。 利率。 去年10月27日, 央行调整住房贷款政策,

将商业性个人住房贷款利率下限扩大至贷款基准利率的0.7倍, 最低首付比例调整为20%。 实施。 二套房贷款执行首付40%, 基准利率上调10%的要求。 上述构造业内人士表示, 在去年全球金融危机的背景下, 政府制定了相关优惠政策, 扩大内需, 促进房地产业发展。
        在此前的实施过程中,

由于监管不严, 部分银行在实施二套房贷款时给予优惠, 部分银行对二套房的首付和利率标准可能与首次购房者保持一致。 记者从房产中介处获悉, 今年年初, 二套房仍可以获得首付至少20%、利率降低30%的优惠措施, 但从三季度开始, 二套房的申请 获得这个折扣并不容易。 目前, 大多数商业银行已经实施了首付40%和二套房基准利率1.1倍的标准。

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