化解房地产库存,非一线城市有何“底牌”?(转载)_房产观澜_论坛社区

更新日期:2022年08月22日

       房地产盘点是前五项经济任务之一, 高管一直在叫嚣。为此, 去年以来, 楼市出台了取消限购、降低首套首付比例、降低二手房交易门槛、公积金贷款等政策。
       那么, 2016年, 非限制性城市地方政府还有哪些“救市”牌呢?以下八项措施极有可能在非限制性城市实施——超过一半的二线城市, 大部分三四线城市。一、降低首套房首付:通过降低首套房首付比例, 可以降低购房者的准入门槛, 适度激活当前楼市的成交量, 主要以自住为主- 居住需求, 缓解目前大部分三四线城市和半数以上二线城市存量较大的市场压力,

同时保持房价相对平稳的发展趋势;降息6次, 降准5次, 但受国内外经济形势和货币政策变化等因素影响,

预计2016年仍将降息1-2次, 利率降息幅度将在0.5个点左右。三、进一步落实楼市税费补贴政策。
       同时,

首套房贷款利率优惠或由政府财政直接提供首套房贷款支持:加大各项财政补贴力度, 调整补贴幅度和范围。比如最近传闻的农民工首次置业减免政策、房贷利息个人所得税减免等措施, 当然还有首置业契税减免、政府基金贴息等财政激励措施;此外, 银行应明确支持首套房贷并给予利率折扣; 4、加强货币补贴:为进一步加大棚改力度, 补偿政策倾向于对被拆迁居民给予货币补贴(货币补贴),

而不是异地分配住房(实物补贴)。被拆迁居民通过获得的货币补贴在市场上购买商品房, 达到去库存的目的。 , 盘活存量房贷资源, 增加房贷市场流动性, 对于当前楼市去库存也是利好消息; 6、鼓励人才购房政策:人才购房政策已不新鲜。 2015年以来, 很少有城市出台相关措施鼓励人才购房。预计2016年, 主要城市仍将有明确的人才购房落户规定; 7、户籍制度与购房直接结合:虽然目前农业户口和非农业户口已经取消, 但是对于大中城市, 尤其是省会城市, 还是有一定条件落户的在这个城市下来。这些城市极有可能在此时出台将户籍制度与购房直接结合的相关政策。适度拉动当地房地产市场需求, 带动市场成交量回升;交易给予契税优惠, 也激活了部分市场交易数量。 shqianyy 来自:人民网

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